Rotterdam, 10 december 2024 – In een belangrijke stap voor de Rotterdamse woningmarkt hebben de woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente Rotterdam een stedelijk sociaal statuut ondertekend. Deze nieuwe afspraken zorgen voor duidelijkheid en bescherming voor huurders die te maken krijgen met renovatie of sloop van hun woning. Het statuut beschrijft de samenwerking en regelt onder andere betrokkenheid, ondersteuning en terugkeermogelijkheden voor huurders.

Met dit sociaal statuut wordt gewerkt aan een toekomst waarin renovatie- en sloopprojecten op een eerlijke en transparante manier worden uitgevoerd, met oog voor de belangen van alle betrokkenen.

Wat Houdt het Sociaal Statuut In?

Het sociaal statuut legt duidelijke afspraken vast tussen woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente. De focus ligt op het waarborgen van rechten en het geven van ondersteuning aan huurders bij ingrijpende veranderingen aan hun woning, zoals renovatie of sloop. Enkele kernpunten van het sociaal statuut zijn:

• Betrokkenheid en ondersteuning van huurders bij renovatie- of sloopprojecten.
• Blijf in de buurtgarantie: de mogelijkheid om in dezelfde buurt te blijven wonen na renovatie of sloop.
• Spijtoptantenregeling: huurders die spijt hebben van een verhuizing naar een nieuwe buurt kunnen terugkeren naar hun oude buurt.
• Huurgewenning: een tijdelijke financiële bijdrage bij hogere huur na renovatie of sloop.

Een Grote Stap voor Huurders in Rotterdam

Volgens Laurie Hermanns, voorzitter van het Gemeenschappelijk Overleg Huurdersorganisaties (GOH), is dit statuut een enorme vooruitgang:

“Het sociaal statuut is een grote stap in de goede richting voor Rotterdammers die te maken krijgen met sloop of renovatie. Jarenlang waren zij machteloos, maar nu is betrokkenheid van bewoners geregeld bij het maken van plannen.”

Hedy van den Berk, bestuursvoorzitter van woningcorporatie Havensteder, voegt toe:

“Huurders voelen terecht een grote betrokkenheid bij hun thuis en woonomgeving. Dit statuut borgt die betrokkenheid.”



Blijf in de Buurtgarantie en Huurgewenning

Een belangrijk onderdeel van het sociaal statuut is de Blijf in de buurtgarantie. Dit betekent dat huurders die door renovatie of sloop moeten verhuizen, in dezelfde buurt kunnen blijven wonen als zij dat willen. De grenzen van de wijk worden samen met huurders en woningcorporaties bepaald.

Daarnaast is er de regeling voor huurgewenningsbijdrage. Huurders die na renovatie of sloop een hogere huur krijgen, ontvangen drie jaar lang een bijdrage om te wennen aan de nieuwe huurprijs. Dit helpt huurders om de overgang naar een nieuwe woning financieel draaglijker te maken.

Proefprojecten voor Meebeslissen

In het sociaal statuut is opgenomen dat huurders meer inspraak krijgen bij renovatie- of sloopbeslissingen. In drie proefprojecten bij woningcorporaties Havensteder, Woonstad en Hef Wonen krijgen huurders volledige zeggenschap en onafhankelijke ondersteuning. Na afloop van de proef wordt geëvalueerd of deze aanpak breder kan worden toegepast.

Miriam Hoekstra-van der Deen, bestuursvoorzitter van Woonstad Rotterdam, benadrukt het belang van samenwerking:

“Iedereen die heeft bijgedragen aan dit statuut verdient een groot compliment. We hebben nu een gedeelde basis waarop iedereen kan meepraten.”



Onafhankelijke Bewonersondersteuning

Om ervoor te zorgen dat huurders goed geïnformeerd en ondersteund worden, biedt het sociaal statuut recht op onafhankelijke bewonersondersteuning. Huurdersorganisaties en bewonersgroepen kunnen een keuze maken uit een lijst met onafhankelijke ondersteuners, die niet in dienst zijn van de gemeente of woningcorporaties. De kosten voor deze ondersteuning worden door de woningcorporaties gedragen.

Een Toekomstgerichte Aanpak

Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen) spreekt haar tevredenheid uit over de gemaakte afspraken:

“Sloop of renovatie heeft grote impact op het leven van huurders. Dit sociaal statuut zorgt voor duidelijkheid en begeleiding, zodat bewoners na een ingrijpende periode weer een fijne woning hebben.”



Volgende Stappen

De ambitie is om het sociaal statuut verder uit te breiden met richtlijnen voor gemeentelijke woningen en particuliere verhuurders, vooral in gebieden die deel uitmaken van het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid.

Met deze afspraken zetten Rotterdamse woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente een belangrijke stap richting een transparante en eerlijke aanpak van renovatie- en sloopprojecten, waarbij het welzijn van huurders centraal staat.