8 december 2024 markeert de start van een belangrijk bouwproject in het Brainpark Rotterdam. In het Max Euwe Kwartier worden de eerste 741 woningen gerealiseerd, waarmee het voormalige kantorenpark verandert in een bruisend woon- en werkgebied. Dit project speelt een cruciale rol in het aanpakken van de woningnood in Rotterdam en draagt bij aan een groenere, aantrekkelijkere stad.

Verschillende Woningsegmenten: Voor Elk Wat Wils

Het project in het Max Euwe Kwartier omvat:

• 430 huurwoningen in het middensegment
• 311 huurwoningen in het hogere- en topsegment

Deze eerste fase wordt mogelijk gemaakt met een bijdrage van ruim €7,5 miljoen van het Rijk, speciaal gericht op het versnellen van de bouw van de middenhuurwoningen. Hiermee komt Rotterdam tegemoet aan de groeiende vraag naar betaalbare huurwoningen voor een breed publiek.

Vanaf 2025 wordt het aantal woningen verder uitgebreid met nog eens 750 woningen, inclusief sociale huurwoningen en een woon-zorgcomplex. In totaal zullen er uiteindelijk zo’n 3.000 huur- en koopwoningen worden gebouwd in het Brainpark, waarvan:

• 30% sociale huur
• 40% middensegment
• 30% hogere segment

Levendig en Groen Woongebied

De woningen in het Max Euwe Kwartier komen in een groene en waterrijke omgeving te staan. Dit maakt het Brainpark niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook om te werken, studeren en recreëren. Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen) benadrukt het belang van dit project:

“We bouwen al studentenwoningen in het Brainpark, maar er is ook veel behoefte aan sociale huur en huurwoningen in het midden- en hogere segment. Mensen wonen hier in de toekomst heel prettig in een levendig stuk stad met veel groen en water, dat bovendien goed bereikbaar is met het OV en de fiets.”

Multifunctionele Voorzieningen

Op de begane grond van de woningcomplexen komt 7.600 m² aan ruimte voor verschillende voorzieningen. Dit omvat onder andere:

• Kantoren
• Horeca
• Winkels
• Maatschappelijke voorzieningen

Deze combinatie van functies maakt het Max Euwe Kwartier een dynamische omgeving waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Hierdoor wordt het Brainpark een levendige plek die aantrekkelijk is voor studenten, starters, gezinnen en senioren.

Een Publiek-Private Samenwerking

De ontwikkeling van het Max Euwe Kwartier wordt gerealiseerd door ontwikkelaar Bakkers|Hommen. Dit bedrijf stond eerder aan de basis van succesvolle projecten zoals de Lee Towers in Rotterdam-West. Volgens Tom Bakkers, CEO van Bakkers|Hommen, is dit project een voorbeeld van succesvolle samenwerking tussen publieke en private partijen:

“In het ontwikkelproces hebben wij nauw samengewerkt met de gemeente en woningcorporaties. Samen maken we een toekomstbestendige plek: een gebied dat ook op de lange termijn aangenaam blijft om te wonen, werken en verblijven.”

Het stedenbouwkundig masterplan is ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau GroupA en Okra landschapsarchitecten, waarbij de plannen zijn afgestemd met de omgeving.

De Transformatie van Brainpark

Het Brainpark ligt strategisch tussen de Erasmus Universiteit en de A16. Waar het nu vooral bekend staat als een kantorenpark, zal dit gebied in de toekomst transformeren naar een gemengd woon- en werkgebied. De nieuwe ontwikkelingen zorgen voor:

• Duurzame werkplekken
• Moderne woningen
• Groen- en waterrijke openbare ruimte

Er blijft daarnaast 90.000 m² beschikbaar voor kantoren en bedrijven, zodat het Brainpark zijn zakelijke functie behoudt.

Onderdeel van de Oostflank Ontwikkeling

Het Max Euwe Kwartier maakt deel uit van de bredere ontwikkeling van de Oostflank van Rotterdam. In dit gebied, tussen Prins Alexander en Zuidplein, zullen de komende jaren 30.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Deze plannen gaan hand in hand met:

• De bouw van een nieuwe stadsbrug tussen IJsselmonde en Kralingen
• Verbeterd openbaar vervoer tussen Zuidplein en Kralingse Zoom

Deze integrale aanpak moet ervoor zorgen dat Rotterdam klaar is voor de groeiende vraag naar woonruimte en mobiliteit.

Toekomstbestendig en Duurzaam

Met de bouw van het Max Euwe Kwartier zet Rotterdam een grote stap richting een duurzame toekomst. Dit project laat zien hoe slimme stadsontwikkeling kan bijdragen aan het oplossen van de woningnood, het creëren van levendige buurten en het versterken van de lokale economie. De oplevering van de eerste 741 woningen staat gepland voor eind 2025, waarna de deuren in 2026 feestelijk openen.

Het Brainpark wordt hiermee een plek waar innovatie, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen.

bron: Persbericht Gemeente Rotterdam